Mutui mobili: portabilità e surroga del mutuo

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FInalmente anche in Italia i mutui per la caas non sono più “immobili”. Certo, servono per acquistare un “immobile”, ma possono essere ora portati, ovvero spostati da un istituto all’altro. E’ stata una delle cosiddette “lenziolate” del governo uscente, messa a punto dal ministro dello Sviluppo Economico Pierluigi Bersani, a cambiare le regole del gioco, introducendo la cosidetta “portabilità” del mutuo. E se all’inizio le banche hanno storto il naso temento delle perdite di clienti alla fine hap prevalso la consapevolezza che una maggiore concorrenza e dinamicità avrebbe potuto rappresentare un opportunità di crescita.

Gli stessi clienti, d’altra parte, all’inizio hanno esitato alquanto a optare per la portabilità del mutuo temendo di dover produrr un nuovo atto notarile, e di accollarsi le relative spese. Una certa difficoltà ad interpretare le norme lasciava adito infatti a più di un dubbio. Il cambiamento nel dettaglio è partito con la legge numero 40 del 2007 che ha introdotto, con l’articolo, una forte semplificazione delle procedure di trasferimento da un istituto di credito all’altro. Si tratta apputo della surrogazione, o surroga del mutuo, meglio nota al grande pubblico come “portabilità del mutuo”.

E’ stata l’associazione bancaria italiana (Abi) a definire nel dettaglio la procedura per la portabilità ei contratti di mutuo, in particolare per venire incontro alle difficoltà delle famiglie italiane che avevano sottoscritto mutui a tasso variabile in un contesto di mercato favorevole al tempo, ma che attualmente, a causa dell’aumento del costo del denaro, li penalizza.